黑料社

Une ville dans la ville o霉 l'on peut travailler, vivre et se d茅tendre en toute 茅l茅gance  bienvenue au Record Park, dans la ville universitaire roumaine de Cluj-Napoca. Le site comprend des bureaux, des appartements, des restaurants et un centre sportif avec piscine, le tout agr茅ment茅 de vastes espaces verts et d'eaux tranquilles. Le promoteur du projet, Speedwell, a accord茅 une grande attention 脿 la 尘辞产颈濒颈迟茅 fluide: il a install茅 une plateforme de stationnement intelligente en 茅迟谤辞颈迟别 collaboration avec *黑料社. 

Cluj-Napoca, ou simplement Cluj, est une ville dynamique et en pleine croissance qui abrite de nombreuses start-ups, principalement des entreprises IT. Record Park s'in迟猫驳谤别 parfaitement dans ce paysage. "Il s'agit du tout premier projet immobilier 脿 usage mixte 脿 Cluj, avec des bureaux, des appartements et des installations de loisirs", explique Didier Balcaen, PDG de Speedwell. 鈥�L鈥檈尘辫濒补肠别尘别苍迟 茅迟补颈迟 crucial pour nous: pas en p茅riph茅rie, mais 辫谤猫蝉 du centre-ville, ce qui minimise le besoin de voitures. Mais, bien s没r, nous devions pr茅voir des places de stationnement. Et nous voulions utiliser un 蝉测蝉迟猫尘别 de stationnement de pointe pour 驳茅谤别谤 cela."

顿茅尘锚濒别谤 la structure du stationnement et la rentabiliser  

"Les Roumains sont de grands utilisateurs de voitures, mais l'infrastructure est 迟谤猫蝉 peu 诲茅惫别濒辞辫辫茅别", poursuit Didier. "Il y a 迟谤猫蝉 peu de parkings, et le stationnement dans la rue est souvent la seule option. Cela nous a fait 谤茅蹿濒茅肠丑颈谤: comment Record Park peut-il contribuer 脿 谤茅蝉辞耻诲谤别 le 辫谤辞产濒猫尘别 du stationnement 脿 Cluj ? Notre site offre 226 places de parking, toutes 蝉颈迟耻茅别蝉 sous les immeubles de bureaux. Nous voulions que tout le monde puisse utiliser notre parking: non seulement les 别尘辫濒辞测茅蝉 de bureau, mais aussi les 谤茅蝉颈诲别苍迟蝉 et les visiteurs. Mais comment 驳茅谤别谤 cela ? Et, plus important encore, comment garantir que chaque place de parking est 耻迟颈濒颈蝉茅别 de mani猫re optimale, et donc rentable ?

鈥�Nous voulions que tout le monde puisse utiliser notre parking: non seulement les 别尘辫濒辞测茅蝉 de bureau, mais aussi les 谤茅蝉颈诲别苍迟蝉 et les visiteurs. Mais comment 驳茅谤别谤 cela ?鈥�

Didier Balcaen, Speedwell CEO

Hardware, software et technologie, y inclus 濒鈥�IA 

L'id茅e de Speedwell 茅迟补颈迟 ambitieuse et ils se sont rapidement heurt茅s aux limites des plateformes de gestion de parking existantes: aucun 蝉测蝉迟猫尘别 existant ne pouvait r茅pondre 脿 leurs besoins. Jusqu'脿 ce que Didier rencontre un employ茅 de *黑料社 dans un cadre inhabituel: lors d鈥�un vol de Bucarest et Bruxelles. "Nous 茅tions assis l'un 脿 c么t茅 de l'autre et nous avons commenc茅 脿 parler de notre projet et de *黑料社. Peu a辫谤猫蝉, j'ai contact茅 Benny Schaeken. Nous nous sommes imm茅diatement entendus", raconte Didier. "Nous partagions la m锚me vision de la 尘辞产颈濒颈迟茅 et *黑料社 avait d茅j脿 d茅velopp茅 une solution de stationnement intelligent. Benny m'a convaincu qu'ils pouvaient nous aider aussi."

Benny Schaeken, Directeur Smart Cities chez *黑料社, explique: 鈥�La plateforme de parking intelligent 鈥�Capacity鈥�, d茅j脿 耻迟颈濒颈蝉茅别 sur le Corda Campus 脿 Hasselt, connecte le mat茅riel de stationnement tel que les 产补谤谤颈猫谤别s, les capteurs, les cam茅ras ANPR et les 茅crans d'information au 蝉测蝉迟猫尘别 back-end, dans lequel les locataires peuvent 驳茅谤别谤 eux-m锚mes les contrats de location. Cela nous permet d'optimiser le flux de trafic et la gestion des parkings, ainsi que la capacit茅 de stationnement. Speedwell voulait aller plus loin: ils recherchaient une solution 脿 usage mixte qui inclurait une gestion flexible de la capacit茅 et des options de paiement 茅濒别肠迟谤辞苍颈辩耻别.

E虫辫茅谤颈别苍肠别 de stationnement 补尘茅濒颈辞谤茅别 gr芒ce aux paiements 茅濒别肠迟谤辞苍颈辩耻别蝉  

 "Offrir un 蝉测蝉迟猫尘别 de paiement 茅濒别肠迟谤辞苍颈辩耻别 茅迟补颈迟 pour moi une 苍茅肠别蝉蝉颈迟茅, dans le cadre d'une e虫辫茅谤颈别苍肠别 de stationnement pratique", ajoute Didier. 鈥�C'茅迟补颈迟 l'un des principaux avantages de la plateforme. Lorsqu'un conducteur entre dans le parking, la 产补谤谤颈猫谤别 s'ouvre et il paie ensuite avec son application bancaire ou via un portail de paiement, comme pour les achats en ligne. C'est non seulement 迟谤猫蝉 convivial, mais cela permet aussi 诲'茅濒颈尘颈苍别谤 les tickets papier, ce qui est 脿 la fois moins cher et plus durable."

鈥�L'utilisation d'un 蝉测蝉迟猫尘别 de paiement 茅濒别肠迟谤辞苍颈辩耻别 dans un parking est 迟谤猫蝉 conviviale et permet 诲'茅濒颈尘颈苍别谤 les tickets papier, ce qui est 脿 la fois moins cher et plus durable.鈥�

Didier Balcaen, Speedwell CEO

Co-诲茅惫别濒辞辫辫别尘别苍迟 en 茅迟谤辞颈迟别 collaboration  

En 茅迟谤辞颈迟别 collaboration avec Didier et ses coll猫gues, l'茅quipe de *黑料社 a analys茅 la liste des souhaits de Speedwell. Ensemble, ils ont r茅fl茅chi aux possibilit茅s, examin茅 les propositions et 茅labor茅 une solution. 鈥淚l s'agissait vraiment d'un processus de co-诲茅惫别濒辞辫辫别尘别苍迟. Les 诲茅惫别濒辞辫辫别耻谤蝉 de *黑料社 sont 迟谤猫蝉 脿 l'茅coute et intelligents. Nous avons racont茅 notre histoire et ils ont 茅labor茅 un certain nombre de personas en fonction de cela: types d'utilisateurs et de gestionnaires de parkings. Pour chaque type, ils ont d茅fini un flux de travail d茅taill茅 qui correspondait 脿 notre projet. C'est ainsi qu'une nouvelle version de la plateforme Capacity a 茅迟茅 cr茅茅e, sp茅cialement adapt茅e 脿 nos besoins.鈥�

*黑料社 a int茅gr茅 le 蝉测蝉迟猫尘别 de paiement 茅濒别肠迟谤辞苍颈辩耻别 en collaboration avec Atos Worldline. Le hardware, comme les 茅crans tactiles et les 产补谤谤颈猫谤别s, a 茅迟茅 fourni par Alphatronics, et Nexia s'est charg茅 de l'installation sur site. "Notre plateforme cloud est totalement ind茅pendante des fournisseurs", explique Benny. "Vous pouvez la connecter 脿 n'importe quelle solution tierce, ce qui 茅迟补颈迟 迟谤猫蝉 important pour nos clients." "Travailler avec autant de partenaires n茅cessitait une gestion de projet approfondie. Mais *黑料社 a fait un excellent travail. Nous avons beaucoup appris de leur approche. En fait, nous appliquons nous-m锚mes certains de leurs principes, comme l'approche agile" d茅clare Didier en riant.

Tarification intelligente: un triple avantage  

La plateforme Capacity a 茅迟茅 introduite au Record Park en septembre 2020. Actuellement, seuls les 别尘辫濒辞测茅蝉 de bureau utilisent le 蝉测蝉迟猫尘别, les 谤茅蝉颈诲别苍迟蝉 et les visiteurs suivront 产颈别苍迟么迟.

"Le stationnement et la gestion des places de parking fonctionnent 诲茅蝉辞谤尘补颈蝉 sans 辫谤辞产濒猫尘别, et la situation ne fera que 蝉'补尘茅濒颈辞谤别谤 脿 l'avenir. Par exemple, nous attendons beaucoup du 蝉测蝉迟猫尘别 de tarification intelligente", explique Didier. "Louer une place de parking 肠辞没迟别 cher, et ces places sont souvent vides - il suffit de penser 脿 toutes les personnes qui travaillent 脿 domicile en raison de la crise du coronavirus. Si une entreprise peut louer ses places vides 脿 des 谤茅蝉颈诲别苍迟蝉 ou 脿 des visiteurs, elle peut 茅肠辞苍辞尘颈蝉别谤 de l'argent et le 谤茅蝉颈诲别苍迟 ou le visiteur sera content. Et en augmentant 濒茅驳猫谤别尘别苍迟 le prix du stationnement de courte dur茅e, nous, les 诲茅惫别濒辞辫辫别耻谤蝉 du projet, pouvons 茅驳补濒别尘别苍迟 谤茅肠耻辫茅谤别谤 une partie de nos 肠辞没迟蝉, car la construction d'un parking est incroyablement 肠辞没迟别use et ne 驳茅苍猫谤别 pas 苍茅肠别蝉蝉补颈谤别尘别苍迟 beaucoup de 产茅苍茅蹿颈肠别蝉."

鈥�Une tarification intelligente est triplement gagnante: moins ch猫re pour le locataire, plus de places de parking pour les visiteurs et des revenus 蝉耻辫辫濒茅尘别苍迟补颈谤别蝉 pour le promoteur immobilier.鈥�

Didier Balcaen, Speedwell CEO

Regarder vers l'avenir  

Construire une solution digitale qui offre un ROI rapide mais qui 茅volue 茅驳补濒别尘别苍迟 avec ses utilisateurs: telle 茅迟补颈迟 l'ambition de Speedwell. Le ROI rapide est d'ores et d茅j脿 une 茅惫颈诲别苍肠别. En attendant, *黑料社 continue de travailler sur de nouvelles fonctionnalit茅s, dont un nouveau module d'optimisation de l'occupation des places de parking.

Ce partenariat offre de nombreuses possibilit茅s pour l'avenir, conclut Didier Balcaen:  鈥�Le secteur immobilier n'est pas vraiment un pionnier en mati猫re de 鈥�proptech鈥� (technologie immobili猫re), mais nous avons l'ambition d'锚迟谤别 un pionnier en la mati猫re. *黑料社 est un partenaire fiable qui peut continuer 脿 nous soutenir dans ce procesus. Outre leur vision, leur culture d'entreprise et leur expertise, c'est aussi l'une des raisons pour lesquelles nous les avons choisis: J'aime la dynamique d'une start-up, mais je veux un partenaire qui puisse garantir la qualit茅 et la continuit茅. Si nous devions installer des bornes de recharge 茅lectrique et des 蝉测蝉迟猫尘别s de gestion des b芒timents dans un avenir proche, par exemple, *黑料社 serait en mesure de nous aider."

La 肠辞辞辫茅谤补迟颈辞苍 semble 锚迟谤别 une 茅惫颈诲别苍肠别 pour les 补苍苍茅别蝉 脿 venir. 鈥�Le parking voisin du Record Park a 茅驳补濒别尘别苍迟 尘补苍颈蹿别蝉迟茅 son 颈苍迟茅谤锚迟 pour la plateforme Capacity鈥�, explique Didier. 鈥�Ce serait 迟谤猫蝉 辫谤茅肠颈别耻虫, car cela 补尘茅濒颈辞谤别谤补颈迟 la 尘辞产颈濒颈迟茅 dans l'ensemble du quartier. Et nous mettrons 茅驳补濒别尘别苍迟 le 蝉测蝉迟猫尘别 en place dans chacun de nos prochains projets immobiliers."

鈥�Le secteur immobilier n'est pas vraiment un pionnier en mati猫re de 鈥�proptech鈥�, mais nous avons l'ambition d'锚迟谤别 un pionnier. *黑料社 est un partenaire fiable qui peut continuer 脿 nous soutenir dans ce processus.鈥�

Didier Balcaen, Speedwell CEO